Kontajnery kancelária stavba | Ultramodul
Kancelárske kontajnery je moderné a funkčné riešenie pre firmy, ktoré potrebujú ďalší pracovný priestor. Môžu byť použité ako dočasné alebo trvalé kancelárie, sklady, dielne, obchody alebo miesta zákazníckeho servisu. Vyznačujú sa množstvom výhod: mobilitou, jednoduchou montážou a demontážou, nízkymi nákladmi na výstavbu a údržbu a schopnosťou prispôsobiť sa individuálnym potrebám a preferenciám. Preto sa nemožno čudovať, že toto riešenie je medzi podnikateľmi čoraz populárnejšie.
Jedným z najdôležitejších aspektov spojených s používaním kontajner administratívna budova získava príslušné stavebné povolenie. V tomto článku vám poskytneme základné informácie o tom, kedy a aké povolenie je potrebné, aké dokumenty si treba pripraviť a kde ich odovzdať. Pozývame vás, aby ste si prečítali nášho sprievodcu!
Vyžaduje si kancelársky kontajner stavebné povolenie?
Odpoveď na otázku či kontajner úrad vyžaduje stavebné povolenie závisí od toho, ako dlho a ako ho mienite využívať.
Ak plánujete použiť kancelársky kontajner na dobu kratšiu ako 180 dní nepotrebujete stavebné povolenie. V tomto prípade stačí zámer umiestniť kontajner pred začatím prác oznámiť príslušnému orgánu architektonickej a stavebnej správy.
Povolenie potrebujete len v prípade, že kontajner zamýšľate používať dlhšie ako 180 dní alebo ak má byť trvalo spojený so zemou (napr. základmi alebo prípojkami).
Stavebné povolenie na kancelársky kontajner nebude potrebné ani vtedy, ak nespĺňa definíciu stavby v zmysle stavebného zákona. Žiaľ, zákon v tejto oblasti nie je úplne jasný a podlieha individuálnemu výkladu zo strany daňového úradu alebo správneho súdu.
Podľa niektorých pozícií, ak kancelársky kontajner je uložený na základoch alebo iných konštrukčných prvkoch, ktoré bránia jeho pohybu bez poškodenia, je trvalo pripevnený k zemi, čím spĺňa definíciu stavby. Iní sa domnievajú, že kancelársky kontajner je natrvalo pripevnený k zemi, ak je určený na dlhodobé používanie v danej lokalite a nedá sa premiestniť bez značných nákladov.
Ak máte pochybnosti o tom, či je váš kancelársky kontajner stavbou v zmysle stavebného zákona, je najlepšie poradiť sa s právnym poradcom.
Ako získať stavebné povolenie na kancelársky kontajner?
Stavebné povolenie predložíte na okresný úrad starosty alebo mestský úrad s právami obce. Pred podaním žiadosti si treba vyžiadať potrebné doklady priamo na úrade, kde sa bude podávať. Typicky to budú:
– projekt budova kancelársky kontajner vyrobený autorizovaným projektantom
– vyhlásenie o práve nakladať s nehnuteľnosťou
– osvedčenie o územnom plánovaní a podmienkach územného rozvoja alebo rozhodnutie o určení umiestnenia verejnoprospešnej investície
– geotechnický alebo geologický posudok
– stanovisko sanitárneho a hasičského zboru
- súhlas vlastníka inžinierskych sietí (voda, kanalizácia, elektrina, plyn)
– doklad o zaplatení kolku, ktorý zvyčajne predstavuje niekoľko desiatok zlotých
Žiadosť o stavebné povolenie sa posudzuje do 65 dní odo dňa podania. V prípade schválenia dostanete stavebné povolenie. Ak je žiadosť zamietnutá alebo nie je posúdená v stanovenej lehote, môžete sa odvolať na odvolaciu komisiu miestnej samosprávy.
Aké sú alternatívy stavebného povolenia na kancelársky kontajner?
Získanie stavebného povolenia na kancelársky kontajner nie je vždy možné ani rentabilné. Táto situácia môže viesť k problémom, ale existujú alternatívne riešenia, ktoré stojí za zváženie:
-Prenájom pozemku s existujúcim stavebným povolením. Ak nechcete alebo nemôžete získať vlastné stavebné povolenie na kancelársku chatu, môžete si vyhľadať pozemok, ktorý ho už má, a prenajať si ho od majiteľa.
-Umiestnenie kontajnera na kolesá alebo podvozok. Ak chcete mať možnosť jednoducho presunúť kancelársky podstavec z miesta na miesto, môžete sa rozhodnúť pre podstavec mobilnéktorý je namontovaný na kolesách alebo podvozku. Takýto kontajner sa nepovažuje za stavebný objekt a nevyžaduje stavebné povolenie, ak spĺňa podmienky ustanovené v predpisoch o cestnej premávke a bezpečnosti práce. Upozorňujeme však, že mobilný kontajner musí byť zaregistrovaný ako vozidlo a podlieha mýtu a poisteniu.
-Využitie kontajnera ako dočasného stavebného objektu. Ak potrebujete kancelársky kontajner len na konkrétny čas a účel, napríklad na obdobie rekonštrukcie alebo realizácie projektu, môžete využiť zjednodušený postup ohlásenia stavby dočasnej stavby. Na takýto postup nie je potrebné získať stavebné povolenie – stačí ohlásenie príslušnému úradu a predloženie potrebnej dokumentácie. Malo by sa však pamätať na to, že dočasná stavba musí byť z miesta odstránená po určitom období alebo po skončení účelu, na ktorý bola postavená.
Sčítanie
V tomto článku ste sa dozvedeli, či kancelársky kontajner vyžaduje stavebné povolenie, ako ho získať a aké máte alternatívy, keď nemôžete získať povolenie. Ak ho mienite používať menej ako 180 dní, budete mať oveľa menej formalít. Na dlhšie obdobie si zvyčajne budete musieť vybaviť stavebný súhlas.
Ak máte záujem o kúpu kancelárskeho podstavca alebo máte akékoľvek otázky – kontaktujte nášho konzultanta, ktorý objasní vaše pochybnosti a pomôže vám vybrať model, ktorý vyhovuje vašim potrebám.